react native debuggerが`Waiting for React to connect...`から動かない

環境

• Macbook Pro 2017, Catalina 10.15.7

• expo -V>>> 4.0.13

• watchman -v>>> 4.9.0

質問内容

react native debuggerスタンドアロン版の環境構築についての質問です。

brew update && brew cask install react-native-debuggerを実行してreact native debuggerスタンドアロン版のインストールに成功しました。

まず、ポートを19001に指定して、react native debuggerの新しいウインドウを開き直しました。
次に、ターミナルでexpo startを実行し直してiOSシミュレータを立ち上げ直しました。
そして、iOSシミュレータ上でCommand + DでDebug Remote JSを選択しました。

しかし、react native debuggerがWaiting for React to connect...から動きません。

どうすれば良いでしょうか？

自分なりの仮説

expo startするとブラウザ上でdebbuger uiが自動で立ち上がっています。
debbuger uiが先に接続してしまっているからreact native debuggerが接続できないのでしょうか？