経緯
先日JCOM物件に引っ越して回線を引いてもらい、持っていたサーバー（笑）のためにポート解放をしようとしていました。
ルーター側でのポート解放設定を済ませ、LAN内からはアクセス可能なのに外側からはアクセスできない、という状況になりました。
また、他のJCOMユーザーの方はポート解放できていることから、自分の設定を疑っていたのですが、どうやらこの物件では外側に何か公開するというのは無理っぽい感じでした。
（筆者はネットワーク全く知識ありません）
状況
実際にネットにアクセスする際に使われているIPと、部屋にあるモデムに割り当てられているIPアドレスが違いました。
このモデムに割り当てられているIP経由でサーバーにアクセスすると開けることから、ルーターまでの設定は正常に行われており、その向こう側の機器にも設定が必要みたいです。
ですがそんな権限はもちろん持っていないので、自分が思っていた感じのポート解放は諦めました。
対処法
Cloudflare 最強！ということで、cloudflare tunnelを使いましょう。
これが一番すぐできる手段だし、使い勝手もいいと思います。